Tishanskiysdk.ru

Про кризис и деньги
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Рынок земли как фактор производства

Рынок земли как фактор производства. Виды земли и их назначение в рыночной экономике;

Рынок земли.

Земля как фактор производства.

1. Рынок земли как фактор производства. Виды земли и их назначение в рыночной экономике.

2. Понятие земельной ренты. Её природа и основные формы.

3. Цена земли как капитального актива.

4. Типы рынков земли

С экономической точки зрения земля как фактор производства — это те производительные блага, которые не являются результатом человеческого труда и даны самой природой. К ним относятся земельные площади, лесные массивы, водные ресурсы, полезные ископаемые в недрах земли, воздушный бассейн, животный и растительный мир.

Но мы под землёй как фактором производства будем подразумевать только поверхность почвы, которую можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий и сооружений.

Важнейшей характеристикой земли является ее ограниченность и невозобновляемость (за исключением живой природы). Конечно, земля — это не только фактор производства, но и жизненное пространство, в котором осуществляется деятельность людей.

Под рынком земли понимается сфера денежных отношений по поводу купли-продажи и использования земли.

Говоря о рынке земли, следует рассматривать особенности спроса и предложения земли.

Особенности предложения земли связаны со следующими характеристиками:

1. Ограниченность размеров земли как на макро уровне (территориальная ограниченность стран), так и на микро уровне (возможности расширения земельных угодий ферм абсолютно ограничены и краткосрочном и в долгосрочном периоде);

2. Неэластичность предложения земли втекает из-за её ограниченности и означает фиксированный характер предложения земли;

3. Неподвижность. Земля не поддаётся перемещению с одного предприятия на другое, переливу из одной отрасли в другую;

Факторы, влияющие на предложение земли:

1. Плодородие – зависит от качества почвы, климата, характера применяемой технологии и техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле и влияет на объём выпуска (производства).

1.1. Естественное плодородие – это природные ресурсы почвы к производству;

1.2. Искусственное плодородие – это дополнительная компонента плодородия земли, образующаяся в результате действия людей по её умолчанию;

1.3. Экономическое плодородие – это степень реализации естественного плодородия на его основе искусственного в условиях современного этапа технологического развития общества. Оно зависит от уровня хозяйствования.

2. Месторождение удалённость земли от центров переработки и рынков сбыта для сельскохозяйственных земель, удаление от центра города или промышленного центра для несельскохозяйственных земель. Удалённость влияет на величину транспортных издержек.

Спрос на землю не однороден и включает в себя два компонента:

1. Сельскохозяйственный спрос;

2. Несельскохозяйственный спрос.

Сельскохозяйственный спрос в условиях развитого рыночного хозяйства является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию на растениеводство, животноводства и т.д Сельскохозяйственный спрос учитывает плодородие почвы и её местоположение.

Для производства продовольствия типична ситуация близкая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейные фирмы, и спрос на продукты питания неэластичен, атак как люди не могут жить без пищи.

Несельскохозяйственный спрос на землю имеет устойчивую тенденцию к росту. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры и так далее. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесцениванием денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства. Для несельскохозяйственного спроса главным фактором выступает местоположение.

Рисунок 1. Неоднородность спроса на землю.

Прямая сельскохозяйственного спроса на землю Dсх будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучшей по плодородию земли к средним и даже худшим. В этом состоит закон уменьшения плодородия почвы (эти идеи выдвигались А. Тюрго, Д. Андерсоном, Д. Рикардо).

Прямая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, что связано главным образом с местоположением. Например, для жилищного строительства и строительства офисов приходиться использовать не только землю в центре, но в связи с её ограниченностью и на окраинах тоже.

2.Понятие земельной ренты. Её природа и основные формы.

Как и любой фактор земля в соединении с другими факторами производства приносит доход. Этот доход принято называть рентой.

Земельная рента – доход, вменяемый земле как природному, невозобновляемому ресурсу, частный случай экономической ренты (любая плата, приходящаяся на долю ограниченного ресурса и превосходящая его альтернативную стоимость).

Различают следующие виды рент:

1. Абсолютная рента – её получают все собственники земли независимо от её качества;

2. Дифференциальная рента образуется в результате ранжирования участков земель по плодородию и местоположению. Соответственно выделяют:

¾ Дифференциальную ренту 1 по плодородию;

¾ Дифференциальную ренту 2 по местоположению.

В свою очередь, отношения, связанные с ценообразованием и распределением доходов от использования земли как фактора производства, называются рентными. Рентными называются также отношения, обусловленные использованием полезных ископаемых, а иногда и недвижимости.

Если земля приносит доход только за счет своих естественных преимуществ или выгодного расположхения, то рента является чистым доходом владельца. Поскольку увеличение спроса на землю не ведет к росту величины ее предложения, то возрастает лишь рента. Верхняя граница Для сельскохозяйственных земель эта выгода зависит от плодородия почв и местоположения участков, от которого в свою очередь зависят как климатические условия производства, так и затраты на доставку ресурсов и готовой продукции. Для земель несельскохозяйственного пользования выгода зависит от местоположения участков и степени их подготовленности к использованию. ренты определяется тем, какую выгоду могут получить от использования земель ее владельцы.

Рынок земли как фактора производства. Равновесие на рынке земли. Земельная рента.

С развитием рыночных отношений земля постепенно становится товаром – специфическим объектом хозяйственного оборота, рыночных отношений, а, следовательно, объектом соответствующего рынка – рынка земли. На этом рынке она становится объектом купли продажи.

Полезность земли не ограничивается только ее плодородием, а выступает в трех качествах: во-первых, земля способна служить местом для постройки зданий и сооружений; во-вторых, в недрах земли находятся природные ресурсы и полезные ископаемые; в третьих, на земле, благодаря ее плодородному слою, осуществляется производство сельскохозяйственной продукции. Земля как ресурс в рыночных условиях является как объектом отношений собственности, так и рентных отношений. То есть в реальной хозяйственной жизни собственником земли и ее арендатором часто являются разные физические или юридические лица. Это означает что предприниматель, не владеющий необходимыми ему природными ресурсами, вынужден приобретать право на их использование и регулярно выплачивать владельцу природных ресурсов (земли) часть своего дохода – арендную плату.

Особенностью земли как фактор производства является ее ограниченность. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т. п.). Для большинства ферм расширение хозяйствования в краткосрочном и в долгосрочном периоде наталкивается на трудности, обусловленные сложностью приобретения земли, получения ее в аренду, роста арендной платы и цены земли на рынке.

Читать еще:  Страховой рынок рф

Факторами, влияющими на предложение земли, являются ее плодородие и местоположение. Поэтому, когда говорят об ограниченности земли, то имеют в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте. Естественно, что количество хорошей земли вокруг крупного города или даже отдельной фермы ограничено и по качеству, и по количеству доступной земли. Плодородие зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле, и от других причин.

Предложение земли абсолютно неэластично.

P

млн.

Кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат (рис. 4). Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Для того чтобы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.

Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный (Dсх) и несельскохозяйственный спрос (Dнесх). В отличие от кривой предложения, кривая сельскохозяйственного спроса на землю Dсх будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что в основе спроса на землю лежит закон убывающей отдачи, в соответствии с которым предельный продукт уменьшается с увеличением введения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) (рис. 5). Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, который связан главным образом с местоположением. Здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать (например, для жилищного строительства и офисов) земли не только в центре города, но и на окраинах. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.

Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение участка – степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья. До сих пор сельскохозяйственное производство полностью непредсказуемо и не контролируется в такой степени как, например, промышленное, строительное производство. При росте цен на продукцию сельского хозяйства, пищевой промышленности усиливается интерес к использованию земли. Растет спрос на нее.

В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из спроса на участки для строительства промышленных объектов, и даже из инфляционного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.

Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него – местоположение земельных участков. Это имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города. Не случайно в центре многих городов стремятся строить многоэтажные дома. Они позволяют разместить значительные производственные (или непроизводственные) площади на ограниченном участке земли.

В результате пересечения спроса и предложения рождается арендная плата. Если уровень арендной платы повысится и превзойдет уровень точки Е, то предложение будет выше спроса, и собственники земли будут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, следовательно им необходимо будет понизить арендную плату до уровня R. Если же арендная плата понизится ниже R, то спрос будет превышать неизменное предложение земли, что приведет к повышению арендной платы до уровня R. Это может происходить как в результате изменения спроса на конечную продукцию, производимую с использованием земли, так и в результате изменения цен на другие факторы производства. Если, например, спрос на картофель в результате повышения уровня дохода населения понижается, то спрос на землю для выращивания картофеля также понизится до D1, что приведет к снижению ставки арендной платы до уровня R1.

Использование земельных участков зависит от свойств земли. Участки различаются по местоположению, по естественному плодородию почвы, по искусственному (или экономическому) плодородию почвы.

Участки, имеющие более высокое плодородие, позволяют получать больше продукции, больше выручки от этой продукции и приносят дополнительный доход при использовании таких участков. Этот дополнительный доход от использования земли называется рентой.

Рента, как доход, подобно заработной плате и проценту зависит от спроса и предложения на рынке земли. Существует дифференциальная рента. Дифференциальная рента – это доход, полученный в результате использования земли, основанный на том, что предложение этого фактора производства ограниченно и неэластично. Кроме того, дифференциальная рента может быть обусловлена более высокой производительностью на плодородных землях, высоким спросом на удачно расположенные участки.

Образование дифференциальной ренты можно пояснить с помощью кривых средних и предельных издержек. Предположим, что собственник земли является фермером и сам, используя землю в сельскохозяйственных целях, получает ренту. При условии, что фермерские хозяйства функционируют на рынке совершенной конкуренции, линия спроса на продукцию любого фермера будет горизонтальной. Предположим, что существуют три фермера, имеющие различные участки земли по плодородию: а) лучший, б) средний, в) худший.

Рис. 7. Образование дифференциальной ренты.

На графиках видно что фермер, используя более плодородную землю (большая урожайность при одинаковых затратах всех факторов производства), получит самую большую ренту – заштрихованный прямоугольник) фермер на участке б) (менее плодородной землей – меньшую ренту – (заштрихованный прямоугольник) фермер (с самой худшей землей) возместит только свои издержки и не получит никакой ренты. При этом, если цена на продукцию упадет ниже 10 ден. ед., третьему фермеру придется покинуть рынок. Получение дифференциальной ренты фермером с лучшего участка достаточно устойчиво, так как количество высокоплодородных земель ограничено и не может быть расширено в близкой перспективе.

Дифференциальная рента существует как рента I и II вида.

Дифференциальная рента I возникает вследствие разницы в местоположении земельных участков или вследствие различия их естественного плодородия почвы. Дифференциальная рента I как следствие различия участков земли по их местонахождению выражается в большей или меньшей близости предприятий к рынкам сбыта продукции. Дифференциальная рента I как следствие различия участков земли по естественному плодородию почвы проявляется в большей эффективности производства, в получении большего прибавочного продукта. Разница между величиной прибавочного продукта, образованного на лучшем по естественному плодородию участке земли, и величиной прибавочного продукта, произведенного на худшем по естественному плодородию участке земли, составляет вторую разновидность дифференциальной ренты I.

Образование дифференциальной ренты I происходит в условиях экстенсивного метода ведения хозяйства, так как она создается только в том случае, когда прирост масштабов производства происходит за счет увеличения земельных площадей при относительно неизменной технологии производства.

Условием существования дифференциальной ренты II является различие в искусственном (экономическом) плодородии почвы одного и того же участка земли. В реальной действительности улучшаются плодородные свойства почвы. Более совершенная технология позволяет повышать урожайность участков земли, сокращать время поисков и разработки полезных ископаемых. Поэтому улучшение почвы по сравнению с естественным, природным ее состоянием, есть искусственное, или экономическое, плодородие почвы. Оно и является основой дифференциальной ренты II. Наличие дифференциальной ренты II предполагает интенсивное хозяйство.

Читать еще:  Олигополистический рынок определение

Цена земли – это бессрочное вложение капитала, поэтому при t, стремящемся к бесконечности, цена земли примет вид:

Земля как фактор производства. Рынок земли

Земля как фактор производства представляет собой:

-земельную площадь, которая может быть использована под сельское хозяйство иные цели.

-водные ресурсы.

-полезные ископаемые.

-определённое географическое местоположение.

-жилые и нежилые помещения.

С одной стороны, земля — такой же фактор производства, как и другие: освоенные водные ресурсы, найденные полезные ископаемые и прочее являются результатом прошлого труда.

С другой стороны, земля обладает рядом особенностей:

-земля не является результатом труда, поэтому не обладает стоимостью (подразумеваются земельные участки).

-в процессе распределения и перераспределения создаваемого продукта земля превращается в объект купли-продажи, она приобретает цену и становиться объектом собственности.

-земля является одновременно и объектом труда и предметом труда.

-земля — это особенное, ничем не заменяемое средство производства.

-другие средства труда по мере производства изнашиваются. Земля не только не утрачивает свои характеристики, но при правильном возделывании может их улучшить.

-количество земли ограничено.Земля характеризуется качественной не однородностью, не перемещаемостью и постоянным расположением.

Рынок земли — это рынок, на котором объектом купли-продажи является пользование земли, предоставляемой в аренду собственниками земли (землевладельцами) фирмам.

Как фактор производства земля необходима в любой отрасли экономики. На земле выращиваются культурные растения, пасется скот, строятся здания, прокладываются дороги и другие коммуникации. Поэтому при организации и расширении производства у предпринимателей возникает спрос на пользование землей.

Одной из важнейших особенностей земли как фактора производства является ее абсолютная (физическая) ограниченность. Вследствие этого объем предложения земли со стороны землевладельцев является постоянной величиной, которая может быть незначительно увеличена за счет мелиорации, дренажа и других работ по улучшению качества земли или уменьшена за счет ухудшения качественных характеристик земли и выбытия ее из эксплуатации.

Эта особенность рынка земли выражается в нулевой эластичность предложения. То есть величина предложения земли не зависит от цены использования земли. Землевладельцы предпочитают предоставлять землю в аренду даже при низкой плате, чем остаться совсем без дохода. На рис.9.3. кривая предложения представлена вертикальной прямой линией S, соответствующей объему предложения земли Q, спрос представлен кривыми D1 , D2 , D3 .

Единицей измерения объемов спроса и предложения является единица площади — м. кв., гектары, акры и т.д., а в качестве цены пользования землей выступает рента.

Рента — это доход, который получает собственник земли от сдачи ее в аренду. Величина ренты определяется уровнем доходов, которые могут получить с данного участка земли землепользователи. Чем выше качество земли, чем ближе она расположена к местам сбыта продукции и рынкам ресурсов, различным коммуникациям (дорогам, мостам, источникам энергии, воде и др.), тем больше уровень доходов, которые могут получить землепользователи.Рентой так же называют доход владельцев таких факторов производства, предложение которых ограничено и не зависит от цены. Например, в отношении земли, мы видим, что каков бы ни был размер ренты, количество предлагаемой земли от этого не изменяется. То есть на ренту влияет только спрос. Так высокому спросу на землю ( D1 ) соответствует R1 , снижение спроса приведет к падению ренты. Теоретически даже возможен случай, когда рента будет равна нулю. Мы видим, что это возможно кода спрос на землю очень мал.

Рента, определяемая спросом на землю, называется абсолютной рентой. Существует и дифференциальная рента первого рода ( I ) и второго рода ( II ). Дифференциальная рента, обусловленная естественным различием в качестве земли. Например, владелец земли на берегу живописного озера будет получать дополнительную ренту от предоставления туристских услуг, а его сосед не сможет этого сделать. Дифференциальную ренту II получают владельцы земли, которые сами улучшили качество своего участка за счет внесения удобрений, мелиоративных работ, строительства инженерных коммуникаций.

Что касается купли-продажи земли на рынке товаров, она зависит от ренты, которую могли бы получить землевладельцы в будущем. Землевладелец готов продать землю по такой цене, которая обеспечивала бы ему сумму денег, положив которую в банк он мог бы получать ежегодно при существующей процентной ставке доход, равный ренте.

Годовая рента

Ставка ссудного процента

В связи с неопределенностью рентного дохода в будущем, а также с тем, что ставки процента не являются постоянной величиной, цена купли-продажи земли зачастую отличается от той, которую хотели бы иметь продавцы земли. Поэтому предложение земли для купли-продажи на рынке товаров является более эластичным, чем на рынке земли при сдаче ее в аренду.

32)Потребности общества и их безграничность.

Потребность — это нужда в чем-либо, объективно необходимом для поддержки жизнедеятельности и развития человека, коллектива, нации, общества в целом; внутренний побудитель активности.Потребности отражают внутренние побудительные мотивы деятельности людей и образуют сложную систему, которую можно структурировать по разным критериям. В самом общем виде определяют:

— физиологические потребности, обусловленные жизнедеятельностью и развитием человека как биологического существа (пища, одежда, жилье и т. п.);

— социальные нужды, обусловленные социальной (общественной) природой человека (общение, общественное признание, самореализация и т. п.);

— духовные нужды, обусловленные развитием человека, как личности (творчество, самосовершенствование, самовыражение и т. п.).

Вопрос 38. Характеристика земли как фактора производства. Рынок земли

Наряду с трудом и капиталом к числу важнейших факторов производства относится и земля. В экономической теории принято различать широкую и узкую трактовку фактора земля (рисунок 1)

Рисунок 1. Трактовка фактора земля

Особенности земли как фактора производства:

— земля – незаменимое, ограниченное и свободно не воспроизводимое средство производства;

— земля при условии рационального использования не только не изнашивается, но и постоянно улучшается.

Специфические экономические отношения, которые возникают между людьми по поводу владения, распоряжения и пользования землей как главным средством производства в сельском хозяйстве, называются аграрными отношениями. Они проявляются в форме землевладения и землепользования.

Землевладение – это признание права данного физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях.

Землепользование – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. В реальной хозяйственной жизни пользователь и владелец – нередко разные лица.

Доход, получаемый от использования земли, называется земельной рентой. При этом если собственник земли сам работает на своей земле, то он получает земельную ренту в форме прибыли. Если же он сдает землю в аренду, то он получает земельную ренту в составе арендной платы.

Арендной платой называется вознаграждение за пользование землей, выплачиваемое арендатором землевладельцу. Экономической основой арендной платы является рента. Количественно рента и арендная плата различаются. Арендная плата включает: земельную ренту; процент на ранее вложенный в участок капитал; амортизацию возведенных на участке сооружений.

Рынок земли –это рынок, на котором в результате взаимодействия спроса арендаторов и предложения земельных участков землевладельцами формируются цены на природные ресурсы.

Предложение участков землевладельцами и спрос на них арендаторов можно наглядно представить себе графически (рисунок 2).

Читать еще:  Рынок труда в сфере туризма

Рисунок 2. Равновесие на рынке земли

Предложение земли абсолютно неэластично и потому изображено на графике (рисунок 2) вертикальной линией. Спрос на землю представлен кривой с отрицательным наклоном, поскольку он диктуется величиной предельного продукта в денежной форме, который арендатор может получить в результате использования фактора земля в своем производстве. Пересечение обеих кривых устанавливает уровень равновесной арендной платы (R).

Если величина арендной платы выше уровня равновесия, то количество арендаторов, которые в состоянии заплатить ее, уменьшается. Спрос на землю падает, что вызывает уменьшение арендной платы до равновесного уровня. Если арендная плата отклоняется от точки равновесия вниз, то число желающих арендовать землю превышает ее предложение, обостряется конкуренция между арендаторами за участки. Это вызывает увеличение арендной платы до ее равновесного состояния.

Рынок факторов производства

  • Предмет микроэкономики
  • Функции рынка
  • Шпаргалки по экономической теории

На рынке ресурсов, или факторов производства, выделяют рынки труда, капитала и земли.

Рынок труда

Рынок труда — это система экономических механизмов, норм и институтов, устанавливающих связи между фирмами, предъявляющими спрос на труд, и предложением труда со стороны населения.

Основными элементами рынка труда являются спрос, предложение и равновесная цена (зарплата), которая обеспечивает полную занятость.

Спрос на труд

Спрос на труд — это количество рабочего времени, которое работодатель готов предложить исходя из предельной производительности труда и сложившейся на рынке цены труда (ставки заработной платы).

Спрос на труд формируется работодателем и зависит от его поведения и ситуации на рынке труда. Поведение работодателя на рынке труда определяется различными объективными и субъективными причинами или особенностями.

Объективные особенности поведения работодателя определяются его положением на рынке и величиной получаемой прибыли, уровнем конкуренции и возможностями фирмы для привлечения квалифицированной рабочей силы.

Субъективные особенности поведения работодателя определяются преданностью и лояльностью работников, родственными связями, личными симпатиями или антипатиями и т.д.

Важнейшим фактором, определяющим спрос на труд, является уровень заработной платы. Как и на рынке товаров и услуг, существует обратная зависимость между уровнем заработной платы и величиной спроса на труд. Кривая спроса на труд имеет обратный уклон (рис. 1).

Предложение рабочей силы

Предложение рабочей силы — это количество рабочего времени, которое работник готов предложить работодателю при каждом конкретном уровне заработной платы. Предложение на труд, так же как и на товарном рынке, увеличивается по мере роста цены (заработной платы) и уменьшается при ее снижении. Кривая предложения имеет прямой уклон (рис. 2).

Рис. 1. Кривая спроса на труд

Рис. 2. Кривая предложения

Предложение рабочей силы носит свободный характер, поскольку люди сами добровольно выбирают между занятостью и незанятостью. определяют профессию, вид деятельности и самостоятельно принимают решение о смене работы и профессии. Но эта свобода носит ограниченный характер.

Основными факторами, сдерживающими свободу выбора работников на рынке труда, являются:

  • имеющийся уровень образования, профессиональная подготовка и специализация конкретного человека;
  • физиологические возможности человека (возраст, пол, состояние здоровья и другие индивидуальные характеристики человека);
  • социальные условия (место жительства, семейные обстоятельства, характер и условия предложения на рынке и т.д.).

Основными факторами, определяющими поведение работников

  • на рынке труда или влияющими на предложение рабочей силы, являются:
  • величина заработной платы;
  • условия труда (физическая тяжесть, интенсивность, сменность, экология);
  • удаленность работы от места жительства;
  • престижность труда и профессии;
  • степень самостоятельности и ответственности и др.

Заработная плата

Заработная плата — денежное вознаграждение (выплата), осуществляемое работодателем за выполненный работником труд.

В зависимости от характера труда и оказываемых услуг заработная плата может называться по-разному — жалование (гражданских чиновников), денежное содержание (военнослужащих), должностной оклад (руководителей и специалистов), заработок (домашней прислуги) и т.д.

Заработная плата включает:

  • затраты на воспроизводство рабочей силы (на личное потребление работника и его семьи);
  • возмещение расходов рабочей силы за особые условия труда (сложность, интенсивность работы и др.);
  • законодательные гарантии работнику по договорам трудового найма (работа ночью, сверхурочная, в регионах с особым климатом и др.).

Размер заработной платы определяется следующими факторами:

  • стоимость рабочей силы в регионе;
  • количество и качество труда;
  • рост производительности труда работников;
  • квалификация работника и характер труда;
  • конъюнктура на рынке груда.

Купля-продажа рабочей силы может происходить на основе взаимодействия спроса и предложения на труд. В условиях рыночной конкуренции равновесие на рынке труда достигается в точке пересечения кривой спроса и предложения на труд (рис. 3).

Необходимыми условиями рыночного равновесия на рынке труда являются:

  • наличие полной информации о свободных рабочих местах
  • и уровне заработной платы;
  • мобильность рабочей силы;
  • невозможность воздействия на заработную плату ни со стороны
  • покупателя, ни со стороны продавца.

Как очевидно из рис. 3, равновесие на конкурентном рынке труда достигается при уровне заработной платы Р. В этом случае спрос на труд D равен объему предложения S, или спрос полностью удовлетворен, т.е. в этом случае все желающие работать при заработной плате Р могут иметь работу.

В случае высокой заработной платы на рынке труда, когда Р2 > Р, предложение рабочей силы увеличивается. В точке Р2 количество рабочей силы, которое могут предложить люди, превышает количество рабочих мест, которое могут предложить предприниматели. В этом случае возникает избыток рабочей силы, или безработица (S2 > S).

Рис. 3. Равновесие на рынке труда

В случае низкой заработной платы 1 Р, предложение больше спроса (S > D). В этой точке мы наблюдаем излишек капитала.

В случае когда P1 S). В этой точке наблюдается дефицит капитала.

Рис. 4. Рынок капитала

Ценой на рынке капитала выступает доход в виде процента, уплаченного за пользование деньгами в течение определенного времени (обычно год).

Процент — это плата за право получения ресурсов в свое распоряжение до того, как будут накоплены средства, чтобы эти ресурсы купить.

Учетная ставка (ставка рефинансирования) — это процент, под который Центральный банк РФ предоставляет кредит коммерческим банкам. Она зависит от соотношения спроса на деньги и предложения денег. Различают реальную и номинальную процентную ставку.

Номинальная процентная ставка — это денежная процентная ставка без учета поправок на инфляцию.

Реальная процентная ставка — это денежная процентная ставка с учетом поправок на инфляцию.

Рынок земли

Рынок земли представляет собой природные и земельные ресурсы, используемые для производства товаров и услуг.

Цена на землю зависит и полностью определяется спросом на нее. Кривая спроса имеет такой же нисходящий характер, как и для рынка товаров и услуг или рынка других факторов производства (рис. 5).

Рис. 5. Рынок земли

В связи с ограниченностью качественных земельных участков предложение земли совершенно неэластично. Кривая спроса понижается в соответствии с законом убывающего плодородия и других факторов. В качестве цены на земельном рынке выступает земельная рента.

Земельная рента

Земельная рента представляет собой часть прибыли, которая возникает при использовании земельных и природных ресурсов.

В случае увеличения спроса на землю земельная рента растет (Р2 > P), а в случае падения — снижается (Р

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector