Tishanskiysdk.ru

Про кризис и деньги
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Капитальные вложения и капитальное строительство

Создание НПЗ

Главное меню

Капитальные вложения и капитальное строительство

Систематический рост экономического могущества страны и материального благосостояния народа в большой мере предопределяется уровнем капитального строительства, вводом новых производственных мощностей. Капитальное строительство— это особая отрасль материального производства, в которой создаются основные фонды народного хозяйства.

Главная задача капитального строительства — своевременный ввод в действие основных фондов, производственных мощностей и объектов, уменьшение их стоимости при высоком техническом уровне строительно-монтажных работ.

В нефтяной промышленности объекты капитального строительства— нефтяные, газовые, нагнетательные, контрольные и другие скважины, базы нефтяных промыслов, дороги, кустовые насосные и компрессорные станции, нефтегазопроводы, котельные и т. д. Эти объекты, после того как они вступают в эксплуатацию, становятся основными фондами.

Добывающие отрасли, в том числе нефтяная промышленность, отличаются высокой капиталоемкостью. На 1 тыс. руб. продукции добывающих отраслей надо затратить в 3—4 раза больше капиталовложений, чем в обрабатывающих отраслях. Это требует дополнительных капитальных вложений на развитие добывающих отраслей.

КПСС поставила задачу строить быстро, экономно и на высоком техническом уровне. Для этого предложено обеспечить концентрацию капитальных вложений и материальных ресурсов на важнейших пусковых стройках, ограничение числа одновременно сооружаемых объектов, индустриализацию строительного производства. Намечен широкий круг мероприятий по совершенствованию организации капитального строительства, внедрению высокоэффективной техники и технологии, позволяющей резко сократить затраты ручного труда, комплектно-блочного метода и бригадного подряда в строительстве. В 1981 г. примерно 40% общего объема строительных работ по стране выполнялось бригадами, работающими на подряде. К концу одиннадцатой пятилетки эта цифра составила около 60%.

Значительно повысится уровень индустриализации строительства в нефтяной промышленности на основе комплектно-блочного метода сооружения производственных объектов. Этот метод стал основным в практике обустройства нефтяных месторождений. Применение его позволяет в 2—3 раза повысить производительность труда, улучшить качество работ. В условиях Западной Сибири использование комплектно-блочного метода при сооружении наземной части нефтепромысловых объектов позволило сократить численность строителей в 4—5 раз, снизить себестоимость на 10—12%. В настоящее время основная часть добываемой нефти проходит подготовку на блочных установках, более 80 % закачки воды также осуществляется на блочных кустовых насосных станциях.

Капитальное строительство в нефтяной промышленности имеет специфические особенности, влияющие как на форму организации строительно-монтажных работ, так и на структуру капитальных вложений. К ним относятся следующие:

рассредоточенность и локальность строительства объектов; малообъемность сооружений (сметная стоимость объектов в редких случаях достигает 4—8 млн. руб.);

непрерывность строительства — на протяжении всего времени эксплуатации месторождения;

незначительная доля расширения, реконструкции и модернизации средств труда, преобладание нового строительства;

преобладающий удельный вес подрядного способа строительства (свыше 97%). В ближайшее время намечается увеличение объема строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами (хозяйственным способом);

финансирование почти всего объема капитального строительства за счет централизованных капиталовложений. Фонд развития производства создается только за счет отчислений от прибылей и реализации излишних средств труда и целиком используется на приобретение новой техники.

Наибольший объем капитальных вложений направляется на бурение скважин, являющихся основным и дорогостоящим видом сооружений. На бурение скважин приходится более 50% капитальных вложений, направленных в нефтедобывающую промышленность. Поэтому при планировании капитальных вложений очень важно обеспечить правильный расчет объема буровых работ.

Повышение эффективности капитального строительства предопределяется в процессе его планирования.

План капитального строительства — один из ведущих разделов техпромфинплана предприятия. Главная форма государственного планирования капитального строительства и капитальных вложений — пятилетний план с распределением плановых заданий по годам. Одно из решающих условий успешного выполнения плана капитального строительства с наилучшими технико-экономическими показателями — сбалансированность его с ресурсами материалов, оборудования, трудовыми и финансовыми ресурсами, а также с мощностями строительно-монтажных организаций.

Исходными данными для разработки плана капитального строительства являются:

перспективный план развития предприятия; контрольные цифры министерства;

данные об эффективности использования действующих производственных мощностей;

объемы имеющихся заделов и незавершенного строительства;

основные показатели эффективности строящихся объектов; данные о передовом опыте эксплуатации ранее построенных объектов.

Ведущий раздел плана капитального строительства — план ввода в действие производственных мощностей и объектов в натуральном и денежном выражении.

Деятельность как заказчиков, так и подрядных строительных организаций оценивают по результатам ввода в действие производственных мощностей и объектов, т. е. по готовой строительной продукции, в том числе по результатам прироста мощностей за счет технического перевооружения и реконструкции предприятий.

План ввода в действие производственных мощностей базируется на перспективных плановых расчетах и балансах производственных мощностей по производству каждого вида продукции. Эти балансы показывают наличные мощности и те резервы, которые можно использовать для обеспечения производства планируемого объема продукции.

Баланс производственных мощностей состоит из следующих элементов:

где М — общая среднегодовая производственная мощность в натуральном выражении; Мнач — действующие мощности к началу планируемого периода; АМ— среднегодовой прирост мощностей за счет интенсификации производства; ДтИг — среднегодовой прирост мощностей за счет реконструкции и расширения действующих мощностей; ДМ3— среднегодовой прирост мощностей за счет нового строительства; AAf4 — среднегодовое выбытие мощностей из-за физического и морального износа.

Прежде чем определить прирост мощностей за счет нового строительства (АтИ3), основное внимание должно быть уделено использованию действующих мощностей (Л1Нач). В нефтедобывающей промышленности это означает полное использование возможностей действующего фонда скважин увеличением их дебита при проведении различных геолого-технических мероприятий и максимальным сокращением их простоя.

В плане ввода в действие производственных мощностей определяется также объем незавершенного- строительства, т. е. необходимый задел на будущие плановые периоды. В связи с ориентацией плана капитального строительства на конечные результаты объем незавершенного строительства должен постепенно сокращаться. Поставлена задача: в ближайшие годы довести объем незавершенного строительства и запасов неустановленного оборудования до установленных нормативов.

Внедрение расчетов между заказчиками и подрядчиками за полностью законченные и сданные в эксплуатацию объекты (товарную строительную продукцию) и прекращение промежуточных расчетов должны создать стимул для сокращения сроков и ускорения ввода объектов в эксплуатацию, а следовательно, уменьшения объема незавершенного строительства.

Следующий раздел плана капитального строительства — это план капитальных вложений и строительно-монтажных работ, который рассчитывают исходя из данных первого раздела плана капитального строительства.

Начиная с одиннадцатой пятилетки объем капитальных вложений из оценочного показателя превратился в ресурсный, определяющий предельную величину капитальных вложений для осуществления планируемого ввода новых объектов и создания нормативных заделов. Лимиты капитальных вложений устанавливаются в пятилетнем плане и переутверждению в годовых планах не подлежат. Установление лимита капитальных вложений вместо их объема имеет принципиальное значение. Оно не будет ориентировать строительные организации на увеличение расходования средств и деление объектов на «выгодные» и «невыгодные», как это было раньше.

Одна из важнейших задач планирования капитальных вложений— концентрация их на пусковых объектах, на ограниченном числе строек, с тем чтобы быстрее вводить их в эксплуатацию и получить запланированную продукцию. При этом особое значение имеет совершенствование технологической структуры капитальных вложений, повышение доли их на приобретение оборудования и машин в общем лимите капитальных вложений. Объем капитальных вложений в бурение скважин рассчитывают, исходя из заданного числа метров проходки, установленных скоростей и стоимости 1 м проходки с учетом геологических особенностей каждой группы месторождений. На основе этих данных определяют удельные капитальные затраты на бурение одной скважины соответствующего назначения. Нормативы удельных капиталовложений разработаны для отдельных нефтедобывающих районов Гипровостокнефтью. Они служат основанием для планирования объема капиталовложений. Аналогичные нормативы действуют для планирования капитальных вложений на строительство нефтепромысловых объектов и на приобретение оборудования.

Сейчас разработаны новые нормативы удельных капиталовложений на строительство, затрат на проектно-изыскательские работы и на объемы незавершенного строительства.

Таким образом, общий объем (лимит) капитальных вложений в производственное строительство 2/Спл складывается из затрат на бурение Кбур, в том числе разведочное и эксплуатационное, обустройство нефтепромыслов Собус и на оборудование, не входящее в сметы строек Кобоь-

При этом надо так планировать капитальные вложения, чтобы объект заканчивался строительством в нормативные сроки, так как от этого зависят величина ввода объектов в эксплуатацию и размер незавершенного строительства.

Эффективность капитального строительства во многом зависит от своевременной и качественной подготовки проектно-смет-ной документации. В Постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 12 июля 1979 г. предусмотрено обеспечивать стройки утвержденной технической документацией на годовой объем работ к 1 июля, а не к 1 сентября, как было раньше. В соответствии с тем же постановлением в составе пятилетних планов разрабатываются и утверждаются перечни вновь начинаемых строек. Это обеспечивает непрерывность планирования капитального строительства, сбалансированность планов капитальных вложений с мощностями строительных организаций и повышение эффективности строительных работ. В зависимости от сметной стоимости объектов перечни их утверждают Совет .Министров СССР, советы министров союзных республик, министерства и ведомства СССР.

Читать еще:  Общество с дополнительной ответственностью капитал

На основе перечней строек, лимитов капиталовложений и проектно-сметной документации разрабатываются титульные списки строек. Титульный список—-основной документ плана капитального строительства, на базе которого финансируется капитальное строительство. В титульных списках, составляемых по вновь начинаемым и переходящим стройкам, указывают: наименование объекта, его местонахождение, год начала и окончания строительства, проектную мощность и сметную стоимость объекта, задание по вводу производственной мощности,

лимит капитальных вложений на весь период строительства с распределением по годам.

Кроме титульных списков, составляют также внутри построечные титульные списки по каждой стройке с перечислением ее составных частей. На строительство скважин и на геологоразведочные работы составляются отдельные титульные списки. По важнейшим стройкам титульные списки утверждает Совет Министров СССР, по другим стройкам стоимостью 3 млн. руб. и выше — советы министров союзных республик, а по объектам сметной стоимости менее 3 млн. руб.— непосредственно министерства и ведомства СССР и советы министров союзных республик (кроме титульных списков, утверждаемых объединениями и предприятиями).

В настоящее время объекты обустройства нефтяных месторождений в титульных списках утверждаются в объединениях, главках и в министерстве нефтяной промышленности без согласования с Госпланом СССР. Это ускорило процесс разработки проектной документации и открытие финансирования строящихся объектов.

В соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 12 июля 1979 г. утвержденные титульные списки должны быть неизменным плановым документом на весь период строительства. Изменения в титульные списки могут вноситься только при пересмотре проектов в связи с применением более совершенного оборудования и прогрессивной технологии.

Существует определенный порядок включения новых объектов в титульный список. Сооружение новых и расширение действующих предприятий можно начинать лишь в том случае, если потребности народного хозяйства в данном виде продукции не могут быть обеспечены на действующих мощностях путем их реконструкции и технического перевооружения.

Капитальные вложения и капитальное строительство

В процессе хозяйственной деятельности ее участники осуществляют капитальные вложения (инвестиции). В России в капитальные вложения включаются затраты на:

— расширение действующих предприятий;

— жилищное, коммунальное культурно-бытовое строительство.

Капитальные вложения – это финансовые средства, предназначенные для простого и расширенного воспроизводства основных фондов в производственной и непроизводственной сферах. В составе капитальных вложений учитываются как собственно капитальные вложения, так и другие единовременные затраты, необходимые для разработки и внедрения организационно-технических мероприятий.

Общие капитальные вложения включают все необходимые для реализации организационно-технического мероприятия капитальные вложения, включая используемую часть действующих основных фондов по полной балансовой стоимости, а также фонды, которые после внедрения мероприятия не могут быть использованы и подлежат списанию:

где: Кн – новые (дополнительные) капитальные вложения;

Кд – действующие основные фонды, которые используются в новом производстве:

Кл – ликвидируемые основные фонды, которые не могут использоваться после организационно-технического мероприятия и списываются в лом:

где: Цбал – балансовая стоимость основных фондов, подлежащих ликвидации;

Ав – доля амортизационных отчислений на полное восстановление;

Т – время, отработанное основными фондами, лет;

Цл – цена металлолома и других реализуемых материалов при ликвидации основных фондов;

Мл – масса ликвидируемых основных фондов, тн.;

Зд – затраты на демонтаж и разборку.

В случае, если амортизационный срок службы ликвидируемых основных фондов истек, балансовая стоимость этих фондов в расчете не учитываются и формула принимает вид:

Капитальное строительство на предприятии – это деятельность, направленная на строительство новых объектов производственного и непроизводственного назначения.

Основные показатели по капитальным вложениям и капитальному строительству:

— общий объем капитальных вложений, в том числе – на мероприятия по охране природы и рациональному использованию природных ресурсов;

— незавершенное строительство на начало и конец рассматриваемого периода;

— ввод в действие основных фондов;

— то же в % к капитальным вложениям;

— исчисленный в соответствующих единицах прирост производственных мощностей за счет различных структурных составляющих капитальных вложений;

— отраслевая структура капитальных вложений – соотношение между объемами капитальных вложений по отраслям народного хозяйства, %;

— технологическая структура капитальных вложений – соотношение между затратами на приобретение машин и оборудования (активная часть основных фондов) и на строительно-монтажные работы (пассивная часть основных фондов), %;

— воспроизводственная структура капитальных вложений.

Воспроизводственная структура капитальных вложений – это соотношение между объемами капитальных вложений, направляемых на:

— поддержание действующих мощностей;

К новому строительству относится строительство предприятия, здания, сооружения, осуществляемое на новых площадках и по первоначально утвержденному проекту.

К расширению действующего предприятия относится осуществляемое по утвержденному проекту строительство вторых и последующих очередей действующего предприятия, дополнительных производственных комплексов и производств и т.п. на территории действующего предприятия.

К реконструкции действующего предприятия относится осуществляемое по единому проекту переоборудование и переустройство производство с целью:

— замены морально устаревшего оборудования;

— замены физически устаревшего оборудования;

— механизации и автоматизации производства;

— устранение диспропорций в технологических звеньях и т.п.

Реконструкция может осуществляться с целью изменения профиля (перепрофелирования) производства.

К техническому перевооружению действующего предприятия относится осуществление комплекса мероприятий по повышению до современных требований технического уровня отдельных участков производства, агрегатов, установок и т.д. путем внедрения техники и технологии на имеющихся производственных площадях.

Капитальное строительство и капитальные вложения

«Бухгалтерский бюллетень», 2007, N 5

В данной статье рассмотрены отдельные вопросы операций капитального строительства.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальным строительством признается возведение на земельном участке зданий, строений, сооружений (за исключением временных построек, киосков, навесов и др.).

Застройщик

Основным субъектом процесса капитального строительства согласно той же ст. 1 Градостроительного кодекса является застройщик — лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке (по праву собственности или аренды) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Застройщик на свое имя получает разрешение на строительство объекта (форма его утверждена Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 N 698), обеспечивает, как уже говорилось выше, его возведение и после завершения строительства получает разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию (по форме, утвержденной тем же Постановлением N 698).

Если застройщик обеспечивает строительство объекта, на который он далее оформит право собственности, и будет использовать его для производства продукции (выполнения работ, оказания услуг), для управленческих нужд либо для сдачи в аренду, то построенное здание (сооружение) в учете подлежит отражению как объект основных средств.

Построенный объект полностью соответствует критериям, приведенным в п. 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н.

Инвестор

В рассматриваемой ситуации застройщика можно смело именовать также и инвестором в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее — Закон N 39-ФЗ).

Напомним, что согласно ст. 4 вышеупомянутого Закона N 39-ФЗ инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств.

Под капитальными вложениями согласно ст. 1 того же Закона N 39-ФЗ следует понимать инвестиции (вложение денежных и иных средств) в основной капитал (основные средства) организации — принадлежащие ей по праву собственности (оперативного управления либо хозяйственного ведения) активы, удовлетворяющие условиям, приведенным в п. 4 ПБУ 6/01.

Инвестор несет затраты на новое строительство объектов основных средств, а также на их расширение, реконструкцию и техническое перевооружение, осуществляет приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и др.

Инвестиционный договор

С другими субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (согласно ст. 4 Закона N 39-ФЗ они именуются пользователем, заказчиком и подрядчиком), инвестор заключает договоры в соответствии с ГК РФ (ст. 6 Закона N 39-ФЗ).

Такие договоры чаще всего именуются инвестиционными, и бытует мнение, что их следует выделить в отдельную группу договоров, не определенных гражданским законодательством.

Однако ст. 6 Закона N 39-ФЗ отсылает непосредственно к ГК РФ, плюс следует определиться, что же в конце концов такое инвестиционный договор.

Наиболее общее определение: инвестиционный договор — это договор, заключаемый организацией при осуществлении ею инвестиционной деятельности.

Читать еще:  Форма капиталистической монополии при которой участники

А определение инвестиционной деятельности дал Минфин России в п. 15 Указаний о порядке составления и представления бухгалтерской отчетности, утвержденных Приказом от 22.07.2003 N 67н.

Там сказано, что под инвестиционной следует понимать деятельность, в результате которой изменяется величина внеоборотных активов организации (основных средств, нематериальных активов, долгосрочных финансовых вложений).

Таким образом, инвестиционный договор — это договор, ведущий к изменению стоимости внеоборотных активов организации.

То есть инвестиционный договор — понятие не гражданско-правовое (вид договора), а экономическое. Оно говорит о том, что в данном договоре речь идет о внеоборотных активах.

Другими словами, инвестиционным является договор купли-продажи основных средств или нематериальных активов, договор строительного подряда на возведение, модернизацию или реконструкцию объекта недвижимости производственного назначения, учредительный договор.

Но договор является как минимум двухсторонней сделкой.

И, например, если по договору купли-продажи оборудования производственного назначения покупателем приобретается объект основных средств, то для него данный договор будет инвестиционным. Для продавца же — завода-изготовителя по договору реализуется изготовленная им продукция (которую никак нельзя признать внеоборотным активом), то есть для него это деятельность не инвестиционная, а текущая.

Застройщик (он же инвестор) заключает договор на строительство для него объекта недвижимости производственного назначения. Для него договор инвестиционный. Для подрядчика, ведущего строительство, то есть возводящего этот самый объект (но для него это результат работ, а не внеоборотный актив), — текущая деятельность.

Договор об учреждении хозяйственного общества. Учредители получают в результате долгосрочные финансовые вложения — внеоборотные активы.

Для учрежденного общества договор может быть признан инвестиционным только в том случае, если учредителем в качестве вклада вносится объект основных средств.

Если же вносятся денежные средства или другое имущество (которое у принимающей стороны отразится в учете как оборотные активы), учредительный договор для нее инвестиционным признать нельзя.

В соответствии с пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ такая передача имущества (в качестве взноса в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, вклады по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), паевые взносы в паевые фонды кооперативов) не признается реализацией для целей налогообложения у передающей стороны.

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что капитальное строительство можно признать капитальными вложениями, когда застройщик (владелец или арендатор участка) обеспечивает возведение на нем объекта недвижимости, который после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию будет принят у застройщика к учету как объект основных средств.

Застройщик в этом случае будет именоваться инвестором, а все заключенные им в процессе капитального строительства договоры — инвестиционными.

Но застройщик может обеспечивать строительство объекта, который изначально предназначен для передачи его другим лицам.

Это в первую очередь относится к жилищному строительству.

Отражение квартир в учете

Давно (к сожалению) прошли те времена, когда крупные организации строили жилье для своих работников, но и после того, как счастливые новоселы вселялись в квартиры, продолжали учитывать его у себя в балансе в качестве объектов основных средств, да еще и несли львиную долю затрат на его содержание.

В настоящее время застройщика жилищного строительства (арендатора земельного участка, выделенного именно под возведение на нем домов) можно назвать квартиростроительным заводом. Он производит объекты недвижимости, предназначенные для передачи другим лицам. И это независимо от того, заключены ли договоры с будущими жильцами еще на стадии строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» либо квартиры в уже построенном доме продаются по договорам купли-продажи, для застройщика они никогда не будут приняты к учету как объекты основных средств.

Данные квартиры подлежат отражению в учете либо как результат выполненных работ, либо как готовая продукция.

Отсюда можно прийти к выводу, что застройщик жилищного строительства обеспечивает возведение объектов недвижимости, но не осуществляет капитальных вложений.

Его нельзя назвать инвестором, а заключаемые им договоры — инвестиционными.

Инвесторами в данном случае будут муниципальные власти, выделившие участок под застройку, а взамен получившие часть квартир, детские сады и школы, спортивные площадки и дороги. Инвесторами будут организации, купившие помещения под офисы, магазины и прачечные. Инвесторами можно также назвать и жильцов будущих квартир. Для них эти договоры — инвестиционные.

И даже если застройщик после окончания строительства часть квартир или нежилых помещений решит использовать для своих нужд, то это опять же изменение назначения произведенной им продукции, она не реализуется, а начинает использоваться внутри предприятия.

Автоматизация учета капитальных вложений заказчика строительства

Методология учета

Отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений, регулируются Федеральным законом от 25.02.09 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Согласно статье 1 указанного Закона капитальные вложения — это инвестиции в основной капитал (основные средства) в том числе на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В бухгалтерском учете организаций текущие затраты на производство продукции и капитальные вложения учитываются раздельно (п. 6 статьи 8 Федерального закона от 21.11.56 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»). Затраты, связанные со строительством, сооружением, проведением реконструкции и модернизации объектов, в том числе осуществляемых хозяйственным способом, являются вложениями во внеоборотные активы.

Заказчик — юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность. Заказчики осуществляют функции организатора строительства, средства на их содержание предусматриваются в сводных сметных расчетах стоимости строительства.

Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором.

В Положении по учету долгосрочных инвестиций (письмо Минфина России от 30.12.93 № 160) установлено, что до окончания работ по строительству объектов фактические затраты заказчика по возведению зданий и сооружений, приобретению оборудования и инструментов, инвентаря и других предметов, предусмотренных сметами и титульными списками на капитальное строительство, подлежат отражению по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции с кредитом соответствующих счетов учета затрат, связанных со строительством, и составляют незавершенное строительство.

После завершения строительства объекта производится передача его инвестору. Передаче подлежат все капитальные вложения по данному объекту и суммы НДС по данным капитальным вложениям. Эти суммы НДС заказчиком передаются инвестору для предъявления к налоговому вычету, который может быть осуществлен после постановки на учет завершенного объекта капитального строительства.

Автоматизация

Автоматизация инвестиционной деятельности Заказчика строительства, осуществляемой в форме капитальных вложений, наряду с многими другими функциональными возможностями реализована в программе «1С:Заказчик строительства», разработанной совместно фирмами «ИМПУЛЬС-ИВЦ» и «1С» на платформе «1С:Предприятие 7.7». Одно из основных направлений деятельности фирмы «ИМПУЛЬС-ИВЦ» — разработка, внедрение и сопровождение программного обеспечения для строительных организаций. Специальное решение для строительных организаций — программа «1С:Подрядчик строительства» на данный момент внедрена более чем в 2000 организациях. Программа «1С:Заказчик строительства», появившись на рынке программного обеспечения лишь в конце прошлого года, благодаря своим широким функциональным возможностям, уже нашла применение в организациях — заказчиках строительства. На данный момент фирмой «ИМПУЛЬС-ИВЦ» зарегистрировано более 100 пользователей программы.

ОАО «Главукс», выполняющее функции генерального заказчика, стало одним из первых пользователей, наиболее полно реализующих возможности программы.

Новостройки квартала 5/11 г. Мытищи
Московской области — объекты строительства
ОАО «ГЛАВУКС».

История и традиции организации ОАО «ГЛАВУКС» берут свое начало в июле 1957 года, когда при исполкоме Мособлсовета была образована служба единого заказчика по строительству объектов жилищного, коммунального и социально-бытового назначения в Московской области. За истекшие годы с участием проектных и строительных организаций построено и сдано в эксплуатацию 26,7 млн. кв. метров жилья, 631 школа, 359 детских садов, 127 больниц, 92 поликлиники, а также большое количество объектов сервисного обслуживания и коммунального назначения. Сегодня в состав ОАО «ГЛАВУКС» входят 17 территориальных филиалов — управлений капитального строительства, транспортно-складские базы для комплектации строек оборудованием и материалами, пуско-наладочное управление.

Читать еще:  Расчет капитальных вложений

В начале 2003 года фирмой «ИМПУЛЬС-ИВЦ» было осуществлено внедрение программы «1С:Заказчик строительства» в ОАО «Главукс» и его 18 филиалах, при этом были решены многие накопившиеся проблемы учета, в том числе и учет капитальных вложений. Главным бухгалтером головной организации Сорокиной Ириной Николаевной был отмечен тот факт, что это первая комплексная система автоматизации заказчика строительства, которую ей представили за несколько лет поиска подобного продукта.

Капитальные вложения по возводимым объектам в системе учитываются на счете 08.3 «Строительство объектов основных средств» в разрезе субконто «Объекты строительства», «Статьи затрат на строительство» и «Контрагенты». Этот подход дает возможность получать аналитику по капитальным вложениям по схеме «какой подрядчик, по какому объекту, какие затраты осуществил».

Основные объемы капитальных вложений приходятся на строительно-монтажные работы подрядчиков, оформляемые Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Данным документом можно отражать не только сами капитальные вложения, но и удержания в расчетах, которые часто применяются на практике.

На сумму капитальных вложений формируются проводки по дебету счета 08.3 в корреспонденции со счетом 60.1, дополнительно формируются проводки на удержания по справке.

Имеется возможность формирования печатной формы КС-3.

Для учета НДС по капитальным вложениям в системе выделен отдельный субсчет 19.6 с аналогичным названием. На счете 19.6 к субконто «Контрагент» и «Счета-фактуры полученные» добавлено субконто «Объекты строительства», которое позволяет отслеживать входящий НДС в разрезе объектов и удобен для подбора передаваемых счетов-фактур при передаче законченного объекта строительства.

В состав капитальных вложений входят не только строительно-монтажные работы, но и прочие виды затрат, такие как затраты по приобретению монтируемого и не монтируемого оборудования, инвентарь, предусмотренный в сметах, затраты по содержанию заказчика строительства и другие.

Для отражения данных операций также созданы соответствующие документы.

Для обобщения информации по капитальным вложениям на объектах создана группа отчетов по капитальным вложениям, которая позволяет получать развернутые данные по структуре капитальных вложений.

Одним из таких отчетов является Карточка объекта, которая позволяет получить на любой момент времени данные по начальным и конечным остаткам выбранного периода, а также сумму самих капитальных вложений за период. В дополнении данный отчет показывает перечень оборудования, установленного на объекте.

Таким образом, в крупном заказчике строительства был автоматизирован учет капитальных вложений, что существенно облегчило работу бухгалтеров и позволило иметь прозрачную информацию по данным операциям, вовремя уведомлять инвесторов о ходе строительства объектов.

При помощи программы «1С:Заказчик строительства» были автоматизированы в том числе и другие проблемные участки учета ОАО «ГЛАВУКС» Московской области.

Капитальное строительство, основные направления капитальных вложений.

Процесс воспроизводства основных фондов называется капитальным строительством, необходимые для этого денежные средства называются капитальными вложениями.

Основные направления капитальных вложений:

Новое строительство – возведение объектов основного, вспомогательного и обслуживающего назначения на новой площадке по единому проекту.

Расширение – возведение объектов основного производственного назначения на территории действующего предприятия или примыкающей к нему площадке по единому проекту.

Реконструкция – коренное переоборудование действующего предприятия на новой технической основе без строительства объектов основного производственного назначения по единому проекту.

Техническое перевооружение действующего предприятия – замена морально и физически изношенного оборудования, механизация и автоматизация производственных процессов, модернизация действующего, внедрение более производительного оборудования, совершенствование техники, технологии, организации производства, труда и управления в соответствии с планом технического развития и повышения эффективности производства, с разработкой проектов и смет на отдельные виды работ.

Каждое из указанных направлений капитальных вложений имеет свои достоинства.

Новое строительство решает задачу размещения предприятий, обеспечивает возможность рациональной компоновки оборудования, комплексного решения вопросов по внедрению последних достижений науки и техники как в основном, так и во вспомогательном и обслуживающих производствах.

Реконструкция и расширение предприятий способствуют более быстрому наращиванию производственных мощностей, снижению удельных капитальных вложений на единицу добавочной мощности. Кроме того, расширение, реконструкция и техническое перевооружение дают возможность повысить конкурентоспособность предприятий в результате повышения технического уровня развития производства, повышения качества и снижения себестоимости продукции.

Показателями, характеризующими использование капитальных вложений, является воспроизводственная, технологическая и отраслевая структура.

Воспроизводственная структура капитальных вложений характеризуется удельным весом затрат на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение в общей сумме вложений.

Наиболее эффективными направлениями капитальных вложений, если при этом достигается увеличение производственной мощности, являются реконструкция и расширение с целью повышения их технического уровня и конкурентоспособности. При этом отпадают многие затраты, имеющие место при новом строительстве (подведение внешних сетей коммуникаций, затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, автомобильные подъездные дороги, объекты подсобного и вспомогательного назначения), Вместе с тем при анализе воспроизводственной структуры следует отдавать предпочтение наиболее эффективным направлениям капитальных вложений, определяемым на основе многовариантных расчетов.

Технологическая структура капитальных вложений показывает долю затрат на строительные, монтажные работы, оборудование, мебель и инвентарь, прочие затраты в общей сумме вложений.

Чем выше удельный вес затрат на оборудование, тем эффективнее используются капитальные вложения, поскольку оборудование является активной частью основных производственных фондов. Пищевая промышленность развивается повсеместно, а большинство районов РФ находятся в зоне резко-континентального климата (необходимо строить капитальные здания, выдерживающие перепад температур, закладывать фундаменты на глубину промерзания грунта и пр.), что приводит к удорожанию затрат на строительство предприятий. Удельный вес затрат на пассивную часть основных производственных фондов (здания и сооружения) во многих отраслях пищевой промышленности составляет более 50% общей суммы капитальных вложений. В условиях нестабильности политической ситуации, постоянно изменяющейся налоговой базы, инвесторы, особенно иностранные, неохотно вкладывают средства в развитие пищевой промышленности. Идет постепенное вытеснение отечественных товаропроизводителей с национального рынка. Чтобы изменить ситуацию, необходима поддержка отечественных предприятий со стороны государства в виде льготного налогообложения, понижения процентных ставок за кредит, бюджетного субсидирования, создания специальных фондов поддержки инновационной деятельности.

Отраслевая структура капитальных вложений характеризуется удельным весом затрат, направляемых на развитие пищевой промышленности в целом, в общей сумме капитальных вложений по народному хозяйству страны, региона, автономии или удельным весом затрат, направляемых на развитие отдельных отраслей пищевой промышленности в общей сумме капитальных вложений в пищевую промышленность в целом. По отраслевой структуре капитальных вложений можно судить о приоритетном направлении затрат на развитие той или иной отрасли в рассматриваемом регионе.

Изучая использование капитальных вложений, необходимо обратить особое внимание на необходимость внедрения достижений научно-технического прогресса.

Основными источниками капитальных вложений являются собственные денежные средства предприятия, иные виды активов и привлеченные средства, ассигнования, предоставляемые на безвозмездной основе, иностранные инвестиции и различные формы заемных средств.

Вопросы для самоконтроля по теме.

1. Дайте определение понятий «проект», «проектирование» и «технико-экономическое проектирование».

2. Перечислите задачи, решаемые в процессе технико-экономического проектирования.

3. В чем взаимосвязь курса с другими дисциплинами учебного плана?

4. Дайте определение понятий «капитальное строительство» и «капитальные вложения».

5. В чем отличие нового строительства от расширения, расширения от реконструкции, реконструкции от технического перевооружения?

6. В чем достоинства каждого направления капитальных вложений?

7. Какие затраты отпадают при расширении, реконструкции или техническом перевооружении по сравнению с новым строительством?

8. Задачи изучения и анализа структуры капитальных вложений.

9. На конкретных примерах покажите роль капитальных вложений в создании и обновлении основных производственных фондов, в увеличении объемов выпускаемой продукции, повышении экономической эффективности производства, повышении конкурентоспособности и рациональном размещении производства по территории страны.

10. Назовите возможные источники инвестирования капитальных вложений, каким из них Вы отдали бы предпочтение и почему?

Тесты по теме.

1.Коренное переоборудование предприятий, без строительства объектов основного производственного назначения, по единому проекту называется

а) новым строительством

б) техническим перевооружением

2. Удельный вес затрат на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение в общей стоимости капитальных вложений характеризует структуру капитальных вложений

3. Разработка единого проекта требуется при

а) новом строительстве

в) техническом перевооружении

4. Полностью отпадают затраты на подготовку территории строительства при:

в) новом строительстве

г) техническом перевооружении предприятия

5. Затраты на демонтаж заменяемого основного технологического оборудования имеют место при:

а) новом строительстве

в) техническом перевооружении

Тема 2. Основные вопросы организации проектирования.

Организация проектирования в Российской Федерации.Основные принципы технико-экономического проектирования. Этапы проектирования, их назначение и содержание. Виды и стадии проектирования.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector