Tishanskiysdk.ru

Про кризис и деньги
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Окс отдел капитального строительства

Prom-Nadzor.ru

Вы здесь

Положение об отделе капитального строительства

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия, учреждения]

[должность, подпись, Ф. И. О. лица, утверждающего положение]

[число, месяц, год]

1. Общие положения

1.1. Отдел капитального строительства, являясь самостоятельным структурным подразделением предприятия, создается и ликвидируется приказом [наименование должности руководителя предприятия].

1.2. Отдел подчиняется непосредственно [наименование должности руководителя предприятия].

1.3. Отдел капитального строительства возглавляет начальник, назначаемый на должность приказом [наименование должности руководителя предприятия].

1.4. Начальник отдела капитального строительства имеет [вписать нужное] заместителя(ей), определяет ему(им) конкретные обязанности.

1.5. Заместитель(и) и специалисты отдела капитального строительства назначаются на должности и освобождаются от должностей приказом [наименование должности руководителя предприятия] по представлению начальника отдела.

1.6. В своей деятельности отдел руководствуется:

— законодательством Российской Федерации.

1.7. [Вписать нужное].

2. Структура

2.1. Структуру и штатную численность отдела утверждает [наименование должности руководителя предприятия], исходя из конкретных условий и особенностей деятельности предприятия по представлению начальника отдела капитального строительства и по согласованию с [отделом кадров, отделом организации и оплаты труда].

2.2. Отдел капитального строительства может иметь в своем составе структурные подразделения (бюро, группы, пр.).

Например: бюро (сектор, группа) технического надзора за проведением работ по капитальному строительству, бюро (сектор, группа) комплектации и обеспечения оборудованием строящихся и действующих объектов, проектно-конструкторское бюро (сектор, группа), бюро (сектор, группа) учета и обеспечения финансирования работ по капитальному строительству, бюро (сектор, группа) планирования капитального строительства, отдельные специалисты.

2.3. Положения о подразделениях отдела капитального строительства (бюро, секторах, группах, пр.) утверждаются директором предприятия, а распределение обязанностей между работниками подразделений осуществляется начальником отдела капитального строительства.

2.4. [Вписать нужное].

3. Задачи

На отдел капитального строительства возлагаются следующие задачи:

3.1. Организация строительства и реконструкции, а также обеспечение своевременного ввода в действие производственных мощностей.

3.2. Организация строительства и реконструкции вспомогательных объектов культурно-бытового назначения.

3.3. Обеспечение своевременного ввода новых объектов в эксплуатацию (организация их приемки).

3.4. Экономия средств предприятия за счет эффективного использования капитальных вложений, сокращения объемов незавершенного строительства и рационализации работы всех структурных подразделений отдела.

3.5. [Вписать нужное].

4. Функции

Отдел капитального строительства выполняет следующие функции:

4.1. Разработка проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства.

4.2. Составление титульных списков на все объекты капитального строительства, заявок на строительные материалы и оборудование.

4.3. Разработка планов ввода новых производственных мощностей и культурно-бытовых объектов.

4.4. Заключение договоров с проектными организациями и подрядчиками на разработку проектно-сметной документации и строительство объектов.

4.5. Согласование в установленном порядке графиков проектных и строительных работ.

4.6. Организация своевременной подготовки строительных площадок.

4.7. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросов, связанных с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.

4.8. Финансовое обеспечение строительно-монтажных работ.

4.9. Планирование и обеспечение снабжения объектов строительства материалами и оборудованием.

4.10. Выполнение планов капитального строительства.

4.11. Своевременная выдача проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ.

4.12. Технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам, нормам техники безопасности, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда.

4.13. Подготовка документации по завершенным объектам для комиссии по приемке.

4.14. Контроль за своевременным вводом объектов в эксплуатацию.

4.15. Учет незавершенного строительства.

4.16. Определение потребности в строительстве новых производственных мощностей и культурно-бытовых сооружений.

4.17. Подготовка материалов, необходимых для экономического обоснования необходимости строительства новых объектов.

4.18. Организация консультаций по решению отдельных вопросов, связанных со строительством.

4.19. Участие в общем планировании деятельности предприятия.

4.20. Организация взаимодействия с научно-исследовательскими институтами, организациями для разрешения вопросов, связанных со строительством.

4.21. Координация деятельности структурных подразделений отдела.

4.22. [Вписать нужное].

5. Права

5.1. Отдел капитального строительства имеет право:

— регулировать распределение материальных и денежных средств, выделенных на капитальное строительство;

— требовать от руководителей всех структурных подразделений:

Выполнения предписанных норм эксплуатации зданий и сооружений;

Своевременного предоставления сведений о нарушениях норм эксплуатации зданий и сооружений;

Предоставления иной информации, необходимой для деятельности отдела;

— поручать отдельным структурным подразделениям предприятия проведение работ по вопросам обеспечения капитального строительства.

5.2. Начальник отдела капитального строительства вправе представлять руководству предприятия предложения о поощрениях отличившихся работников, о наложении взысканий на работников, нарушающих производственную и трудовую дисциплину.

5.3. [Вписать нужное].

6. Взаимоотношения (служебные связи)**

Для выполнения функций и реализации прав, предусмотренных настоящим положением, отдел капитального строительства взаимодействует:

6.1. С отделом комплектации оборудования по вопросам:

— счетов на оплату закупаемого оборудования;

— отчетов о движении оборудования;

— справок о запасах оборудования, комплектующих изделий;

— отчетов об инвентаризации;

— планов и сроков приобретения оборудования по заявкам отдела капитального строительства;

— копий актов приемки оборудования;

— планов выделения средств на приобретение оборудования и комплектующих изделий;

— согласований счетов оплаты оборудования;

6.2. С отделами главного конструктора, главного технолога по вопросам:

— заявок на ввод в эксплуатацию технологического и энергетического оборудования на новых объектах;

— сведений и графиков ввода в эксплуатацию новых объектов;

— планов ввода в эксплуатацию нового технологического и энергетического оборудования;

6.3. С отделом материально-технического снабжения по вопросам:

— заказанных строительных материалов;

— консультаций по строительным материалам;

— запросов о допустимых технологических отклонениях качества строительных материалов;

— согласований технологических условий на специальные материалы;

— заявок с перечнем материалов, необходимых для строительства;

— допусков на отклонение качества строительных материалов;

6.4. С отделом охраны труда по вопросам:

— информации о нормативах и стандартах трудового законодательства (на выполнение строительных работ);

— заключений о соответствии технологии строительства и применения строительно-монтажного оборудования требованиям техники безопасности;

— информации о соблюдении законодательства об охране труда;

— заявок на выдачу заключений о соответствии технологии строительства и применения строительно-монтажного оборудования требованиям техники безопасности;

6.5. С отделом технической информации по вопросам:

— заявок на копии технической документации отдела;

— копий строительной документации отдела;

— оригинальных документов для регистрации, учета и хранения;

— заявок на оформление, размножение и рассылку технической и строительной документации;

6.6. С отделом организации и оплаты труда по вопросам:

— консультаций по трудовому законодательству;

— утвержденного штатного расписания;

— заданий по снижению трудоемкости строительства за счет усовершенствования технологии строительно-монтажных работ;

— проектов штатного расписания;

— отчетов о выполнении предписаний по снижению трудозатрат;

6.7. С планово-экономическим отделом по вопросам:

— согласованных и утвержденных планов строительства;

— согласований сроков строительства;

— проектов планов строительства, иных технических мероприятий;

— иных материалов по запросам планово-экономического отдела;

6.8. С финансовым отделом по вопросам:

— утвержденных планов капитальных вложений на строительство;

— консультаций по расчетам капитальных вложений на строительство;

— планов капитальных вложений на утверждение;

— расчетов затрат на капитальное строительство;

6.9. С юридическим отделом по вопросам:

— разъяснения и консультаций по правовым вопросам;

— помощи в оформлении строительной документации и договоров, а также в действиях по нотариальному удостоверению и государственной регистрации;

— строительной документации и договоров для правовой экспертизы и визирования;

6.10. С [наименование структурного подразделения] по вопросам:

7. Ответственность

7.1. Ответственность за качество и своевременность выполнения отделом функций, предусмотренных настоящим положением, несет начальник отдела капитального строительства.

7.2. Ответственность работников отдела капитального строительства устанавливается должностными инструкциями.

7.3. [Вписать нужное].

Руководитель структурного подразделения

[число, месяц, год]

Читать еще:  Капитализм традиционный и современный

[должностное лицо, с которым согласовывается положение]

Окс отдел капитального строительства

ФКУ «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России»
официальный сайт
Предыдущая версия сайта

официальный сайт Казначейства России
www.roskazna.ru

Отдел капитального ремонта и строительства

приказом Федерального казенного
учреждения «Центр по обеспечению
деятельности Казначейства России»
от «29» декабря 2012 г. № 45

1. Общие положения

1.1.Настоящее Положение об Отделе капитального ремонта и строительства Федерального казенного учреждения «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России» (далее – Положение) определяет назначение, цели, задачи, функции, полномочия, ответственность и основы деятельности Отдела капитального ремонта и строительства Федерального казенного учреждения «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России» (далее — Учреждение).

1.2.Отдел капитального ремонта и строительства (далее – Отдел) является структурным подразделением Учреждения.

1.3. Отдел осуществляет планирование, организацию и контроль за проведением работ по капитальному и текущему ремонту, новому строительству, реконструкции зданий и помещений, находящихся на балансе центрального аппарата, территориальных органов Федерального казначейства, расположенных на территории г. Москвы и Московской области, и Учреждения (далее — Объектов).

1.4.В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, правовыми актами министерства финансов Российской Федерации и Федерального казначейства, Уставом Учреждения, локальными нормативными актами Учреждения и настоящим Положением.

1.5.Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности приказом директора Учреждения.

Начальник Отдела имеет 2-х (двух) заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности приказом директора Учреждения.

В случае временного отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет один из его заместителей в соответствии с приказом Учреждения.

1.6. Отдел создается и ликвидируется приказом Учреждения в соответствии с Уставом Учреждения.

2. Основные задачи и функции Отдела

2.1. Основными задачами Отдела являются:

2.1.1. Планирование, организация и контроль за проведением работ по капитальному и текущему ремонту, новому строительству, реконструкции Объектов, по капитальному и текущему ремонту инженерных, технических и иных систем Объектов.

2.1.2. Разработка проектов планов капитального и текущего ремонта и нового строительства, составление титульных списков на все объекты нового строительства.

2.2. Для выполнения возложенных задач Отдел осуществляет следующие функции:

2.2.1. Подготовка проектов государственных контрактов, составление и проверка сметной документации, технических заданий и иных документов, связанных с проведением капитального и текущего ремонта, нового строительства, реконструкции Объектов, капитального и текущего ремонта инженерных, технических и иных систем Объектов, контроль за их исполнением.

2.2.2. Сбор сведений о состоянии Объектов.

2.2.3. Подготовка предложений о включении сведений об Объектах в Сводный план капитальных вложений центрального аппарата Федерального казначейства.

2.2.4. Контроль за своевременным и правильным использованием средств, выделенных на капитальный и текущий ремонт, новое строительство, реконструкцию Объектов, капитальный и текущий ремонт инженерных, технических и иных систем Объектов.

2.2.5. Эффективное использование и экономия средств капитальных вложений.

2.2.6. Контроль за своевременным вводом в эксплуатацию Объектов завершенных капитальным или текущим ремонтом, новым строительством, реконструкцией, центрального аппарата, территориальных органов Федерального казначейства, расположенных на территории г. Москвы и Московской области, и Учреждения.

2.2.7. Разработка предложений для обеспечения, в рамках своей компетенции, подготовки размещения заказов и заключения государственных контрактов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд центрального аппарата, территориальных органов Федерального казначейства, расположенных на территории г. Москвы и Московской области, и Учреждения.

2.2.8. Участие в комиссии по приемке выполненных работ, оказанных услуг, а также отдельных этапов выполненных работ, оказанных услуг, предусмотренных государственными контрактами.

2.2.9. Сбор и анализ информации о ходе капитального и текущего ремонта, нового строительства, реконструкции Объектов, капитального и текущего ремонта инженерных, технических и иных систем Объектов.

2.2.10. Участие в разработке методических указаний по вопросам организации работ по капитальному и текущему ремонту, новому строительству Объектов, работ по капитальному и текущему ремонту инженерных, технических и иных систем Объектов.

2.2.11. Определение потребности в финансовых средствах на капитальный и текущий ремонт, новое строительство, реконструкцию Объектов, капитальный и текущий ремонт инженерных, технических и иных систем Объектов.

2.2.12. Участие в анализе аварий и неисправностей, происшедших на Объектах.

2.2.13. Проверка актов выполненных работ по капитальному и текущему ремонту, новому строительству, реконструкции Объектов, по капитальному и текущему ремонту инженерных, технических и иных систем Объектов.

2.2.14. Подготовка для руководства Федерального казначейства предложений о перспективном развитии инфраструктуры Учреждения.

2.2.15. Подготовка информационных материалов, справок, отчетов, обобщений и других документов по запросам и указаниям руководства Федерального казначейства и Учреждения.

2.2.16. Контроль в пределах полномочий Отдела за исполнением нормативных правовых актов Российской Федерации, регламентирующих деятельность в сфере капитального и текущего ремонта, нового строительства и реконструкции Объектов.

2.2.17. Внесение на рассмотрение руководства Учреждения предложений по вопросам капитального и текущего ремонта, нового строительства, реконструкции Объектов, капитального и текущего ремонта инженерных, технических и иных систем Объектов при разработке годовых планов финансирования Учреждения.

2.2.18. Разработка локальных нормативных актов Учреждения.

2.2.19. Комплектование, хранение, учет документов, образующихся в деятельности Отдела.

2.2.20 Осуществление в пределах компетенции Отдела защиты сведений, составляющих государственную тайну.

2.2.21. Осуществление внутреннего контроля с использованием метода «Самоконтроль», «контроль по уровню подчиненности» и «смежный контроль» в соответствии с требованиями нормативных актов Федерального казенного и локальных нормативных актов Учреждения.

2.2.22. Выполнение иных функций, предусмотренных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, приказами Федерального казначейства и Учреждения.

2.2.23. Организация работ по охране труда и технике безопасности в отделе и соблюдение требований законодательства Российской Федерации по охране труда.

3.1. Отдел, осуществляя полномочия в установленной сфере деятельности, вправе:

— получать поступающие в Учреждение документы и иные информационные материалы по своему профилю деятельности для ознакомления, систематизированного учета и использования в работе;

— запрашивать и получать от структурных подразделений Учреждения информацию, необходимую для выполнения возложенных на него задач и функций;

— вносить предложения по совершенствованию форм и методов работы Отдела и Учреждения в целом;

— участвовать в подборе и расстановке кадров по своему профилю деятельности;

— вносить предложения руководству Учреждения по повышению квалификации, поощрению и наложению взысканий на работников Отдела по своему профилю деятельности;

— участвовать в совещаниях при рассмотрении вопросов, отнесенных к компетенции Отдела;

— осуществляет иные полномочия, устанавливаемые приказами Учреждения.

4.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность за качество и своевременность выполнения возложенных на Отдел задач и функций.

4.2. Степень ответственности работников Отдела устанавливается должностными инструкциями.

4.3. Каждый работник Отдела несет персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных лично на него, а также за соответствие визируемых им проектов актов и документов.

4.4. Начальник и заместители начальника Отдела несут персональную ответственность за состояние антикоррупционной работы.

5. Внесение изменений

5.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся приказом Учреждения.

Отдел капитального строительства и ремонта (ОКСиР)

Начальник отдела капитального строительства и ремонта: Мельников Виталий Витальевич

Адрес: 344038, ЮФО, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пл. Ростовского Стрелкового Полка Народного Ополчения, д.2

Аудитория: 11, общ. №3

Телефон: +7 (863) 27-26-313, +7 (863) 245-51-11

Состав отдела капитального строительства и ремонта:

  • Смородинова Ирина Александровна — заместитель начальника отдела капитального строительства и ремонта, тел.: 2-726-207;
  • Деревянкина Наталья Анатольевна — ведущий инженер, тел.: 2-726-207;
  • Таранушич Юлия Викторовна — инженер 1 категории, тел.: 2-726-326;
  • Кияшко Елена Александровна — инженер-электрик, тел.: 2-726-326;
  • Андоськина Надежда Николаевна — инженер-сметчик 1 категории, тел.: 2-726-319.
  • Понедельченко Оксана Борисовна – инженер 1 категории, тел.: 2-726-326;
Читать еще:  Определение потребности в оборотном капитале

Основные цели отдела капитального строительства и ремонта:

Основной целью отдела капитального строительства и ремонта является организация строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта зданий и сооружений университета.

Основные задачи отдела капитального строительства и ремонта:

  • Обеспечение своевременного ввода новых объектов в эксплуатацию и своевременного выполнения капитального и текущего ремонта зданий, спортсооружений, помещений, благоустройство территории университета.
  • Экономия средств университета за счет эффективного использования капитальных вложений, сокращения объемов незавершенного строительства.
  • Совершенствование планирования, улучшение качества строительства, капитального и текущего ремонтов.
  • Обеспечение эффективности проектных решений на основе широкого применения прогрессивных технологий, оборудования, материалов и конструкций, соблюдение современных требований к качеству работ.

Основные функции отдела капитального строительства и ремонта:

Отдел капитального строительства и ремонта в соответствии с основными задачами и в пределах предоставленных полномочий осуществляет следующие функции:

  • Организовывает и обеспечивает выполнение работ по проектированию, капитальному строительству, капитальному и текущему ремонту, текущему содержанию зданий и сооружений университета.
  • Ведет контроль, учет, целевое и рациональное использование материальных ресурсов, предназначенных для выполнения работ по капитальному строительству, капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений университета, вносит предложения о направлении средств на техническое перевооружение, реконструкцию и ремонт, концентрацию их на пусковых объектах, сокращение объема незавершенного строительства.
  • Проводит работу по сокращению издержек на осуществление строительных работ, работ по ремонту и эксплуатации зданий и сооружений, повышению качества данных работ, а также сокращению сроков их проведения.
  • Разрабатывает и представляет на утверждение проректору по АХР перспективные и текущие планы капитального строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений университета, а также планы ввода в эксплуатацию площадей, мощностей, объектов жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения.
  • Обеспечивает подготовку технических заданий для проведения торгов на право заключения государственных контрактов на выполнение работ по проектированию, капитальному строительству, капитальному и текущему ремонту объектов.
  • Принимает меры по своевременному заключению государственных контрактов и договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы и работы по ремонту зданий и сооружений университета.
  • Следит за выполнением договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами, не допускает применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям.
  • Обеспечивает согласование со всеми службами университета и выдачу всех необходимых для разработки проектно- сметной документации материалов по объектам строительства, реконструкции и ремонта объектов.
  • Обеспечивает согласование заданий на проектирование и готовит их к утверждению вышестоящими организациями.
  • Обеспечивает контроль за своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства работ по строительству и ремонту зданий и сооружений, целевым использованием инвестиционных средств, за соблюдением установленных норм продолжительности строительства и ремонта и основных фондов.
  • Обеспечивает контроль за своевременностью выполнения заданий по капитальному строительству и ремонту, за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, а также контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно- монтажных и работ по ремонту зданий и сооружений, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защите, требованиям организации труда.
  • Обеспечивает контроль за подготовкой отчетности по утвержденным формам и показателям.
  • Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений, в связи с изменениями объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства, реконструкции и ремонта.
  • Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства, реконструкции и ремонта изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества работ).
  • Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки.
  • Контролирует постоянное совершенствование качества выполняемых работ, повышение эффективности производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов на объектах строительных работ.
  • Участвует в разработке и организации выполнения мероприятий комплексного плана улучшения условий, охраны труда и санитарно- оздоровительных мероприятий.

Ростовский Государственный
Университет Путей Сообщения
Rostov State Transport University

ОКС — расшифровка в кадастре

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Документация на недвижимость содержит много определений, значение которых вызывает вопросы. Так, встретив понятие ОКС в кадастре, ряд лиц интересуется, что это такое. Аббревиатура расшифровывается, как объект капитального строительства. Понятие фиксирует градостроительный кодекс РФ. В нём говорится, что такая недвижимость может выступать объектом сделок, и заключенные соглашения требуют выполнения официальной регистрации. Информация фиксируется в правовых реестрах. Понятие имеет ряд особенностей и требует более детального анализа.

О понятии

ОКС или объект капитального строительства — недвижимость, которая не была достроена, или здание, введение которого в эксплуатацию возможно лишь после проведения ряда земельных или строительных работ. Обычно имущество, относящееся к понятию, делят на 2 вида — здания и сооружения. В первую категорию включают недвижимость, которая возводится для следующих целей:

  1. Проживание граждан.
  2. Организация мест хранения имущества.
  3. Содержание скота.
  4. Функционирование предприятий.

Зданиями признаются жилые дома,, складские помещения. Отдельно выделяют сооружения. Название носят объекты недвижимости, более сложные по инженерной коммуникационной организации и располагающиеся над или под землей. Такая недвижимость создаётся для добычи ресурсов, перевозки или достижения аналогичных целей. Примерами выступают газопроводы, нефтяные вышки.

Кстати! Готовые здания могут быть переведены в статус объектов капитального строительства. Подобное возможно, если производится существенная перепланировка или расширение. Аналогичное правило действует и в отношении сооружений.

Если постройка является временной, она ни при каких обстоятельствах не будет признана объектом капитального строительства. Поэтому такие помещения не требуют регистрации.

Технический план и иная документация

Когда человек знает расшифровку ОКС в кадастре, рекомендуется ознакомиться с особенностями внесения показателя в реестр. Процедура требует составления технической документации. Обычно выполняется оформление плана. В нём фиксируются:

  1. Сведения об объекте.
  2. Данные об отдельной части недвижимости, если присутствует потребность в обозначении информации.
  3. Сведения о внесенных изменениях.

План должен соответствовать требованиям, отраженным в действующем законодательстве. Бумага в обязательном порядке должна быть составлена, в кадастр вносятся данные:

  1. Информация о только что возведенных объектах.
  2. Изменения статуса уже построенной недвижимости.
  3. В реестре хотят отразить выполненные ранее изменения.
  4. Смена собственника до момента завершения строительства.

Обратите внимание! Подготовкой технического плана занимаются кадастровые инженеры. Найти специалиста удастся по месту жительства. Лицо имеет право составлять или проверять готовые техпланы на соответствие реальному положению дел. Дополнительно кадастровый инженер может заниматься заверением документа в соответствии с нормами действующего законодательства.

Технический план состоит из текстовой и графической части. Готовая информация хранится в электронном виде. Документ обязательно заверяется цифровой подписью кадастрового инженера. Готовые техплан регистрируется. Процедура может быть выполнена:

  1. В Росреестре.
  2. Через МФЦ.
  3. Посредством отправки информации через интернет, по почте или курьером.

Выбор способа зависит от удобства гражданина. К выполнению процедуры можно привлечь третье лицо. Однако его полномочия должны быть удостоверены. Для этого оформляется доверенность.

Площадь ОКС

Площадь объекта считается одной из основных технических характеристик. Показатель нужно указывать в соглашениях по отчуждению. Информация фиксируется в бумагах, позволяющих официально оформить факт аренды.

Испытав необходимость выяснить площадь ОКС, граждане пытаются понять, что в неё входит. Рассчитать показатель самостоятельно может быть проблематично. Если сведения об имуществе уже были внесены в кадастр, данные можно запросить. Процедуру удастся выполнить через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо осуществить следующие действия:

  1. Зайти на портал организации и начать поиск объекта недвижимости.
  2. Указать сведения о местоположении помещения и кликнуть на пункт оформить запрос. Информация должна совпадать со сведениями, отраженными в реестре. Если возникла ошибка, рекомендуется попытаться ввести адрес по-другому.
  3. Система выведет результат поиска. Необходимо нажать на найденные объекты и ознакомиться с полученной информацией. В одном из пунктов будет отражена площадь.
Читать еще:  Теория человеческого капитала возникла

Альтернативой выступает изучение кадастрового паспорта. Он представляет собой выписку из росреестра. Здесь фиксируются искомые параметры.

Важно! Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, площадь жилой недвижимости вычисляется без балконов и лоджий. Все неотапливаемые помещения исключаются из списка, учитываемого при расчете показателя.

Иные особенности

Изучив расшифровку ОКС и узнав, что это такое в кадастре, необходимо принять в учет ряд нюансов. Так, между техническим планом и площадью объекта могут присутствовать различия. В этой ситуации не актуальную техническую документацию нужно отказывать. Действие выполняется путем формирования новых документов.

Соответствующие изменения вносятся в кадастр. Для этого бумаги предоставляются в Росреестр. Если технический план был оформлен неправильно, расчеты предстоит скорректировать. Стоимость оформления документации начинается от 2000 руб. Цена зависит от региона проживания и сложности работ, которые предстоит выполнить.

Вывод

ОКС расшифровывается как объект капитального строительства. Таковыми считаются вся недостроенная недвижимость или здания, в которых производится существенная перепланировка. Информация о площади показателя фиксируется в Росреестр. Данные могут потребоваться для оформления договоров. Если возникла потребность в запросе сведений, действие удастся осуществить через официальный сайт организации. Дополнительно данные можно посмотреть в документации.

ОКС в кадастре – что это, понятие, процедура регистрации и особенности данной процедуры

Объект капитального строительства (сокращенно – «ОКС») – это любое недостроенное помещение или здание, не являющееся при этом временной постройкой.

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, подобные объекты недвижимости являются предметом прав собственности и требуют официальной регистрации проведения над ними каких-либо сделок. Вследствие этого внесение ОКС в соответствующие правовые реестры – постоянная практика.

Более подробно об ОКС в кадастре и что это такое поговорим в представленном ниже материале.

ОКС в кадастре — что это, его технический план?

ОКС — что это? Кадастр и расшифровка

ОКС это тип недвижимости? Итак, как было упомянуто ранее, ОКС – это объекты недвижимости, которые требуют достройки.

Говоря проще, объектом капитального строительства является любое недвижимое имущество, ввести в эксплуатацию которое будет возможно лишь после проведения конкретных строительных или земельных работ. На данный момент эти помещения могут быть двух видов:

  • Здания – объекты недвижимости, цель создания и эксплуатации которых направлена на организацию жилых зон, мест для хранения вещей, содержания животных или организации предприятий. Примерами таких объектов могут служить многоквартирные и частные дома, нежилые и складные помещения, сараи.
  • Сооружения – это объекты недвижимости, более сложные по инженерно-коммуникационной организации, как правило, располагающиеся и над землей, и под ней. Создания такие ОКС направлено на добычу каких-либо ресурсов, их транспортировку или достижения подобных целей. В качестве примеров таких объектов можно привести газопроводы или нефтяные вышки.

Отметим, что реконструкция, существенная перепланировка или расширение зданий и сооружений также переводит их в статус объектов указанного строительства, что требует определенной регистрации.

В это же время конструкции типа временных построек (навес, ларек, киоск) не при каких обстоятельствах не могут относиться к ОКС, поэтому их перестройка или возведение регистрации капитального строительства не требуют.

Кадастровый номер ОКС — что это?

Для внесения любого ОКС в официальный кадастр Росреестра требуется составление его технической документации.

Зачастую дела в этом аспекте ограничиваются созданием соответствующего плана, в котором могут отмечаться:

  • информация о самом объекте кап. строительства, которая требуется для его внесения в кадастр;
  • данные о конкретной части объекта кап. строительства, которые необходимы для внесения в реестр;
  • сведения об измененном объекте капительного строительства, которые важны для изменений уже имеющихся в кадастре данных о нем (применимо при перепланировках, расширении и т.п.).

Необходимость, порядок оформления и требования к техническому плану ОКС рассмотрены в статье 41 ФЗ № 221-ФЗ «О госкадастре недвижимости». Согласно ее положениям, данный документ требуется для внесения в кадастр:

  • информации о только что построенных ОКС и переведения их в статус жилых, нежилых или иных объектов;
  • сведений о видоизменениях, внесенных в некоторый ОКС или его отдельную часть;
  • данных о правах собственности на конкретный ОКС до завершения его строительства (если такая необходимость существует).

Оформления техплана проводится в соответствии с тем же ФЗ. Базовые принципы проведения процедуры детально рассмотрены ниже.

Подготовка технической документации

Составлением, заверением или одновременно двумя данными операциями относительно техплана ОКС могут заниматься исключительно кадастровые инженеры (статья 44 ранее отмеченного ФЗ).

Найти такого специалиста можно либо в БТИ по месту жительства, либо с непосредственной помощью сотрудников данной госорганизации.

В полномочия такого специалиста входят две обязательные вещи:

  1. Составление или проверка уже составленного технического плана соответствию реального положения дел.
  2. Заверение данного плана, естественно с тем учетом, что он оформлен согласно действующему законодательству РФ.

Требования к форме и подготовке тех. документации подобного рода представлены в многочисленных приказах Минэкономразвития РФ «Об утверждении формы техплана ОКС и требований к его подготовке».

Обязательному ознакомлению с этими законодательными актами обязуются выше упомянутые кадастровые инженеры, обычному же гражданину нашей страны достаточно знать о том, что техплан ОКС должен содержать:

  • текстовую часть;
  • графическую часть.

Оформляется документ с подразделением на соответствующие разделы и сохраняется на электронный носитель в форме электронного файла, который обязательно заверяется электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. Подготовленный техплан для официальной регистрации и внесения в кадастр информации об объекте предоставляется:

  • либо в отделение Росреестра по месту нахождения ОКС лично заявителем;
  • либо в МФЦ по месту нахождения ОКС лично заявителем;
  • либо в эти же госорганы путем отправки через почту/курьера/сеть «Интернет» в соответствующей форме.

Как видите, особых сложностей процедура оформления технического плана ОКС не имеет. Главное при ее осуществлении – придерживаться основных принципов, отмеченных выше и установленных на законодательном уровне.

Нюансы рассматриваемого вопроса

Особенности составления технического плана ОКС

В завершение сегодняшнего материала давайте обратим внимание на нюансы рассматриваемого вопроса. К счастью, большого количества особенностей он не имеет и существенная часть из них уже рассмотрена выше.

Однако несколько нюансов все же отмечено не было, поэтому представляем их следующим перечнем в формате «Вопрос – Ответ»:

  • Что делать, если между техническим планом и ОКС имеются различия? – Отозвать неактуальную техническую документацию путем оформления новых документов с внесением в таковые соответствующих изменений и их предоставлением в Росреестр или МФЦ.
  • Что будет, если неправильно оформить техплан? – Ничего страшного, его лишь не примут в кадастровом госоргане и затребуют исправить имеющиеся недочеты.
  • Сколько стоит оформление тех. документации на ОКС? – От 2 000 рублей. Окончательная стоимость услуги зависит от региона проживания, где проводится процедура оформления документа, и размерности, сложности описываемого ОКС.

На этом, пожалуй, наиболее важная и нужная рядовому гражданину информации по сегодняшней теме подошла к концу. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен. Удачи в оформлении технической документации!

О том как поставить на кадастровый учет объекты капитального строительства вы можете узнать, посмотрев видео:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector